Les points forts :
- exposition sud
- au calme
- habitation modulable en 1, 2 ou 3 logements
- beau potentiel d'exploitation
CONTACTIMMO vous propose un ensemble de 2 maisons en pierre, sur un grand terrain constructible avec puit ; situées à moins de 10 minutes d'une école primaire. Océan atlantique à 40 minutes. MAISON 1- 107.80 m² habitables
- exposée au sud
composée de 2 appartements : - RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau.
- Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre.
MAISON 2- 100 m² habitables
- exposée au sud
composée de : - .RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
- Etage : dégagement, WC indépendant, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.
Ces 2 maisons sont modulables en 1, 2 ou 3 logements et en plus vous avez la possibilité d'acquérir 2 maisons supplémentaires. Venez vite découvrir tout le potentiel de ces maisons. Classement énergétique E et B. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien. Contact : 06 49 74 20 31 [email protected] | Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM390 | | Ville | Saint-Caradec-Trégomel 56540 | | Surface | 207.80 m² | | Surface au sol | 246 m² | | Terrasse | 42 m² | | Pièces | 10 2 maisons |
| Description
des pièces | • maison 1 - T3 - entrée, 3.17 m²
• maison 1 -T3 - séjour / cuisine, 34.65 m²
• maison 1 - T3 - wc avec ballon 200 L, 2.47 m²
• maison 1 - T3 - salle d'eau, 5.55 m²
• maison 1 - T3 - chambre 1, 15.08 m²
• maison 1 - T3 dégagement, 4.18 m²
• maison 1 - T3 - chambre 2 avec salle d'eau ouverte, 12.82 m²
• maison 1 - T2 - séjour / cuisine, 29.37 m²
• maison 1 - T2 - chambre, 15.69 m²
• maison 1 - T2 - salle d'eau / wc avec ballon 150 L, 4.00 m²
• maison 2 - séjour avec 2 placards, 28.53 m²
• maison 2 - cuisine, 20.20 m²
• maison 2 - dégagement, 2.20 m²
• maison 2 - chambre 1 avec placard, 12.44 m²
• maison 2 - wc, 1.44 m²
• maison 2 - salle de bain, 4.49 m²
• maison 2 - buanderie avec ballon 300 L, 7.57 m²
• maison 2 - dégagement, 7.38 m²
• maison 2 - wc, 1.45 m²
• maison 2 - chambre 2 avec placard et lavabo, 13.59 m²
• maison 2 - chambre 3 avec placard, 16.12 m²
• maison 2 - salle d'eau / wc (chambre 3), 4.39 m²
| | Chambres | 6 dont 3 en rdc | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 en rdc | | Salle d'eau | 4 dont 2 en rdc | | WC | 5 Indépendant | | État général | Petits travaux à prévoir | | Exposition | Sud | | Chauffage | Electrique
| | Ouvertures | Aluminium | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée | | Isolation | 10 cm | | Toiture | ardoise | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 2 000 €/an | | Précisions financières | taxe foncière globale pour un ensemble plus grand : à réviser |
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