Les points forts :
- exposition sud
- au calme
- beau potentiel d'exploitation
CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 LOGEMENTS (3 maisons en pierre), sur un grand terrain constructible avec puit ; située à moins de 10 minutes d'une école primaire. commerces à 4 minutes. Océan atlantique à 40 minutes. MAISON 1- 158.36 m² habitables
- exposée au sud
- Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture
- panneaux solaires installés sur la toiture
composée de : - RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
- Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
MAISON 2- 107.80 m² habitables
- exposée au sud
composée de 2 appartements : - RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau.
- Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre.
MAISON 3- 100 m² habitables
- exposée au sud
composée de : - .RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
- Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.
Les maisons 2 et 3 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible ... - La maison 1 est classée énergétiquement D et B
- Les maisons 2 et 3 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien. Contact : 06 49 74 20 31 yolande.calvar@contactimmo56.fr | Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM386 | | Ville | Saint-Caradec-Trégomel 56540 | | Surface | 366.00 m² | | Surface au sol | 465 m² | | Séjour | 60 m² | | Terrasse | 93 m² | | Pièces | 17 3 maisons (4 logements) | | Chambres | 9 possibilité créer supplémentaire | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 2 | | Salle d'eau | 5 | | WC | 8 Indépendant | | Exposition | Sud | | Chauffage | Electrique
| | Ouvertures | Aluminium | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée | | Ameublement | Non meublé | | Isolation | 10 cm | | Toiture | ardoise | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 2 169 €/an |
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