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Maison Plouguenast-Langast 293 m²
423 200 €
423 200 €
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Les points forts :
  • Rénovée avec goût
  • Exposition traversante
  • Volume des pièces
  • Beaucoup de possibilités
EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR

PROCHE DE SAINT-BRIEUC - EN EXCELLENT ÉTAT

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût de 293 m² sur 486 m² de terrain. Construite en 1877 sur 3 niveaux, puis une extension en 2021, elle offre beaucoup de possibilités (activité libérale, gîtes...)

Composée de :

 - REZ-DE-CHAUSSÉE : un séjour/salon de 62 m², une cuisine professionnelle aménagée/équipée de 26 m², une buanderie et un garage atelier de plus de 37 m² pour vos différents projets.

- 1ER ÉTAGE : un séjour avec cuisine aménagée/équipée de 48 m², un salon de plus de 57 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest, une suite parentale (salle d'eau/dressing/chambre).

- 2EME ÉTAGE : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain.

 Une cave de 75 m² est associée à cette maison.

 Quatre places extérieures sont prévues pour stationner vos véhicules.

À proximité : Loudéac est à 15 minutes, Saint-Brieuc à 40 minutes.

Prix : 423 200€ dont 5,8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr.
 
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM370
VillePlouguenast-Langast 22150
Surface293.00
Surface au sol293
Séjour48
Superficie du terrain04 a 86 ca
Terrasse21
Pièces8
Description des pièces • séjour/salon, 62 m²
• Wc, 2,89 m²
• cuisine, 25,87 m²
• buanderie, 7,7 m²
• garage/atelier, 37,81 m²
• séjour/cuisine, 48,17 m²
• Wc, 1,76 m²
• suite parentale (salle d'eau/dressing/chambre), 22,4 m²
• salon, 57,42 m²
• terrasse, 20,81 m²
• mezzanine, 16,21 m²
• chambre 2, 17,32 m²
• chambre 3, 9,96 m²
• chambre 4, 13,78 m²
• salle de bain et Wc, 7,42 m²
• cave, 75,03 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1877
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Toitureardoise et charpente entièrement refait en 07/2021
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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56300 Pontivy

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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