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Maison manoir Cléguérec 450 m²
472 500 €
472 500 €
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Les points forts :
  • emplacement
  • possibilité de faire un gîte
  • sans vis à vis
CONTACTIMMO vous propose au calme de la campagne et à proximité des commerces, sur la commune de Cleguerec (15 minutes de Pontivy), un bien d'exception de 1738 et sa dépendance de 450 m² sur un terrain de 1ha 78a 80ca avec piscine extérieure et étang naturel.

Composé de :

-RDC : Une Orangerie de 47 m² avec pièce à l'étage, une cave, une Cuisine indépendante aménagée/équipée de 38 m², un Espace chaufferie/buanderie, un Salon de 36 m², une Salle à manger de 62 m², une Salle de réception avec belle hauteur de plafond de 48 m², un bureau, une salle de bain.

-ÉTAGE : Une chambre de 55 m² avec sa salle de bain privative, 3 autres chambres de respectivement 15 m², 37 m², et 37 m², une salle de bain.

Une dépendance en pierre avec salon et salle d'eau au rez de chaussé, ainsi qu'une chambre en mezzanine.

Cette belle demeure est pour vous si vous aimez l'espace, le calme, la nature, ou si vous avez un projet alliant un lieu de vie et une activité de chambres d'hôtes.

472 500€ FAI dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

À découvrir !
VM286CONTACTIMMO56
Mandat N° 111. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : http://www.contactimmo56.fr/honoraires
RéférenceVM286
VilleCléguérec 56480
TypeManoir
Surface450.00
Surface au sol450
Séjour62
Superficie du terrain01 ha 78 a
Pièces9
Description des pièces • orangerie, 47 m²
• cuisine, 38 m²
• salon, 36 m²
• salle à manger, 62 m²
• salle de réception, 48 m²
• chambre 1, 55 m²
• chambre 2, 37 m²
• chambre 3, 15 m²
• chambre 4, 37 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains3
WC4   Indépendant
Epoque, année1738   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.6
Toitureardoise
AutresCheminée
PiscineOui
extérieure avec local technique
Taxe foncière2 124 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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