Les points forts :
- exposition sud
- au calme
- matériaux de qualité
- grandes pièces
CONTACTIMMO vous propose cette magnifique maison individuelle, en pierre, sur un terrain constructible, située à moins de 10 minutes d'une école primaire. Océan atlantique à 40 minutes. 158.36 m² habitables - exposée au sud.
- Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture.
- panneaux solaires installés sur la toiture
composée de : - RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
- Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
Venez vite découvrir tout l'espace que vous offrent les grandes pièces de cette magnifique maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.80 % du prix du bien. Contact : 06 49 74 20 31 [email protected] | Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM392 | | Ville | Saint-Caradec-Trégomel 56540 | | Type | Individuelle | | Surface | 158.36 m² | | Surface au sol | 219 m² | | Séjour | 60 m² | | Terrasse | 52 m² | | Pièces | 7 |
| Description
des pièces | • séjour / cuisine ouverte / cheminée avec insert, 60.22 m²
• entrée avec placard, 4.84 m²
• wc 1 / buanderie, 3.40 m²
• dégagement, 2.30 m²
• placard technique avec ballon eau chaude 300 L, 1.56 m²
• chambre 1, 30.84 m²
• salle de bain avec douche jets ; bain balnéo ; 2 vasques, 8.36 m²
• wc 2, 1.38 m²
• dégagement, 6.41 m²
• chambre 2 / salle d'eau ouverte sur chambre, 36.30 m²
• bureau, 17.76 m²
• wc + placard avec vmc simple flux hygro A, 1.88 m²
• chambre 3 avec placard (possibilité créer 1 chambre en +), 43.75 m²
| | Chambres | 3 possibilité une chambre supplémentaire | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 3 Indépendant | | État général | En bon état | | Vue | Dégagée | | Exposition | Sud | | Chauffage | Electrique
| | Ouvertures | Aluminium | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée | | Isolation | 10 cm | | Toiture | ardoise | | Autres | Aspiration centralisée
Cheminée
Volets électriques
| | Taxe foncière | 2 000 €/an | | Précisions financières | taxe foncière sera réévaluée après division ensemble |
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