Maison 100,15 m² / 3140 m² de terrain

Les points forts :

Emplacement
Calme
Lumineux
Plain pied
Surface séjour

EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire de 100 m², au calme d'une impasse, exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis avec vue sur le terrain de 3 140 m² (dont une partie constructible). Rénovée en 2022 (pompe à chaleur, électricité, ouvertures, VMC, cuisine)

Composée d'une pièce à vivre de plus de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec Wc, d'une salle d'eau avec Wc et de trois chambres dont une chambre parentale de plus de 20 m².

+ Garage

+ Grenier aménageable

Une école primaire est implantée à 2 minutes à pied et il y a un accès à la nationale N164 à 15 km.

Cette maison est à vendre pour la somme de 211 600 € (honoraires inclus de 5,8 % à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM366
Ville	Pontivy 56300
Type	Individuelle
Surface	100.15 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	31 a 40 ca
Pièces	4
Description des pièces	• séjour / cuisine, 37,48 m² • dégagement, 7,13 m² • placard, 0,99 m² • salle d'eau, 5,49 m² • buanderie, 9,77 m² • chambre 1, 9,74 m² • chambre 2 parentale, 20,09 m² • chambre 3, 9,46 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1968
État général	En bon état
Vue	Verdure
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Isolation	laine de verre plafond 30cm fait en 06/2022, mousse polyuréthane murs
Toiture	éthernite
Piscine	Non
Taxe foncière	1 210 €/an

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