Maison 105 m² / 2720 m² de terrain

Les points forts :

Emplacement
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée sur la campagne
Maison rénovée

Visite virtuelle disponible.

Coup de cœur pour cette maison de 105 m² habitable, sur 2 720 m² de terrain, située à 10 minutes en voiture du centre-ville de Pontivy.

Composée de :

-RDC : entrée, salon/séjour avec poêle à granule de 28 m², cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau, Wc.

- ÉTAGE : 1 chambre de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 40 m².

- SOUS-SOL : un garage de plus de 42 m², une buanderie et un atelier.

+ garage de 25 m²

+Dépendance

Prix : 169 280 € dont 5,8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf

Référence	VM339
Ville	Neulliac 56300
Type	Individuelle
Surface	105.00 m²
Surface au sol	145 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	27 a 20 ca
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 4,58 m² • salon, 17,55 m² • séjour, 10,56 m² • cuisine, 10,17 m² • dégagement, 1,74 m² • chambre 1, 13,2 m² • chambre 2, 10,71 m² • salle d'eau, 4,84 m² • Wc, 1,08 m² • chambre 3, 30,48 m² • grenier, 39,8 m² • garage, 42,78 m² • buanderie, 14,87 m² • atelier, 13,31 m²
Chambres	3 dont 2 en rez-de-chaussée
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1972 Ancien
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Isolation	polystyrène sous-sol / laine de roche rampants en 2018 / laine de verre mur Nord par l'extérieur en 2017
Toiture	ardoise naturelle
Piscine	Non
Taxe foncière	500 €/an

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10 000 Troyes.

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