Maison 158m² / 2922 m² de terrain

Les points forts :

aux portes de Vannes

Vaste maison agrémentée d'une véranda chauffée et d'un jardin paysager, composée de:

- RDC : Cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, chambre, douche, WC. Véranda.
- ÉTAGE : 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
+ Garage avec grenier, cave. Atelier en dépendance.

Terrain 2922m2. Le calme à 20 minutes de Vannes ou Auray.

Prix : 330000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact Nicole LE BOULER : 07 49 71 56 33
[email protected]

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM349
Ville	Grand-Champ 56390
Type	Individuelle
Surface	158.00 m²
Surface au sol	80 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	29 a 22 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	8
Description des pièces	• entrée, dégagement avec placards, 12,75 m² • cuisine, 13,95 m² • chambre,, 12,06 m² • salle d'eau, 4,75 m² • wc, 1,92 m² • séjour-salon, 34,50 m² • véranda, 26 m² • couloir, 5 m² • chambre 2, 11,23 m² • chambre 3, 12,45 m² • chambre 4, 15,50 m² • chambre 5 attenante, 15,95 m² • salle d'eau, 4,80 m² • wc, 1,21 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	2 dont 1 au rdc
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	3 allée bitumée
Toiture	ardoise
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 225 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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