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Maison bastide Cléguer 140 m²
120 665 €
120 665 €
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Les points forts :
  • pierre
  • volume
  • accès rapide D769
  • calme
  • pas de vis-à-vis
CONTACTIMMO vous propose au calme de la campagne, à 7 minutes de Caudan, sur la commune de Cleguer, une belle Longère, avec beaucoup de potentiel, d'une surface de 140 m² habitable sur 495 m² de terrain.

Composée de :

-RDC : une entrée, une cuisine de 12,65 m², une arrière-cuisine de 28 m², une salle de bain avec Wc, un salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée et insert.

-ÉTAGE : une chambre de 26,24 m², en enfilade une chambre de 12,34 m², une belle pièce de 21,45 m² pouvant être utilisé comme salle de jeux, 2 autres chambres de 12,43 m² et 12,47 m².

Quelques travaux sont à prévoir, dont la fosse septique qui n'est pas conforme.

Taxe foncière : 720 €/an

127 665€ FAI dont 5,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
VM288CONTACTIMMO56
Mandat N° 127. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €.
RéférenceVM288
VilleCléguer 56620
TypeBastide
Surface140.00
Surface au sol197
Séjour50
Superficie du terrain04 a 95 ca
Pièces7
Description des pièces • entrée, 8,56 m²
• cuisine, 12,65 m²
• arrière cuisine, 28,1 m²
• salle de bain, 5,62 m²
• salon, 50 m²
• dégagement, 7,60 m²
• chambre 1, 26,24 m²
• chambre 2, 12,34 m²
• salle de jeu, 21,45 m²
• chambre 3, 12,43 m²
• chambre 4, 12,47 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1840   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre rampants
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière720 €/an
Précisions financièresDevis travaux toiture : 12 000€
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 42
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.