Maison 101 m² / 443 m² de terrain

Les points forts :

emplacement
cachet
exposition traversante

Beaucoup de cachet pour cette maison de 1749, de 101 m² sur un terrain de 443 m².

À 10 minutes en voiture de Pontivy et 12 minutes de Locminé. Écoles à 3km et commerces à 5 km. À 10 minutes à pied des Écoles Primaire.

Composée de :
- RDC : une entrée, un Wc, un salon de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, un bureau de 8,5 m², une salle à manger de plus de 10 m², une cuisine de donnant sur une verrière de 11 m², chaufferie.
- ÉTAGE : un dégagement, 3 chambres dont 1 avec un accès sur la terrasse orientée Est de plus de 30 m², une salle de bain avec Wc.

+ Grenier aménageable de plus de 30 m²

+ Garage pour 2 véhicules

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM377
Ville	Évellys 56500
Type	Individuelle
Surface	101.00 m²
Surface au sol	101 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	04 a 43 ca
Terrasse	31 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 2,66 m² • Wc, 2,02 m² • salle à manger, 10,4 m² • salon, 29,57 m² • cuisine, 10,43 m² • bureau, 8,51 m² • dégagement, 2,97 m² • salle de bain, 4,56 m² • chambre 1, 10,29 m² • chambre 2, 12,69 m² • chambre 3, 9,98 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1749 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	ardoises
Autres	Cheminée
Taxe foncière	600 €/an

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10 000 Troyes.

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